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Proposer un bien à l'AIS

Propriétaires, faites le choix de la sérénité !

Pour beaucoup de propriétaires, mettre en location leur bien est devenu compliqué. Certains ont subi de mauvaises expériences; d’autres par crainte d’éventuelles défaillances des locataires préfèrent laisser leur logement vacant.

L’AIS “Aux portes de Liège” vous assure une tranquilité de gestion et la sécurisation du risque locatif.

Propriétaire, louer sans soucis

Mon logement est-il éligible ?

Nous proposons aux propriétaires de nous confier leur bien à louer, avec des garanties et une tranquilité de gestion, une fiscalité avantageuse et des aides à la rénovation.

Plus de 170 propriétaires nous ont fait confiance !
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Propriétaire, louer sans soucis

Conditions de mise en gestion de votre bien

Afin que votre logement puisse être pris en gestion, il doit impérativement respecter les conditions suivantes :

  • Être destiné à un usage résidentiel, en conformité avec les réglementations urbanistiques en vigueur.
  • Respecter les normes de sécurité, salubrité et surpeuplement, conformément à l’Arrêté du Gouvernement Wallon du 30 août 2007. 
  • Correspondre aux exigences spécifiques de l’agence immobilière sociale, déterminées lors d’une visite du bien.
  • Posséder toutes les attestations obligatoires (électricité, gaz, PEB, sécurité incendie, etc.).
  • Être situé dans la zone de couverture de l’AIS.
Liste des documents à fournir
Loyer
Garanties

Afin que votre logement puisse être pris en gestion, il doit impérativement respecter les conditions suivantes :

  • Être destiné à un usage résidentiel, en conformité avec les réglementations urbanistiques en vigueur.
  • Respecter les normes de sécurité, salubrité et surpeuplement, conformément à l’Arrêté du Gouvernement Wallon du 30 août 2007. 
  • Correspondre aux exigences spécifiques de l’agence immobilière sociale, déterminées lors d’une visite du bien.
  • Posséder toutes les attestations obligatoires (électricité, gaz, PEB, sécurité incendie, etc.).
  • Être situé dans la zone de couverture de l’AIS.

Accepter un loyer inférieur au prix du marché. Cette condition permet à l’AIS de poursuivre son but social, qui est de louer à prix abordable des biens de qualité à des personnes, des couples ou des familles à revenus modestes. En échange d’un loyer moins élevé, l’AIS garantit au propriétaire la sécurité et la tranquillité. 

Vous n’avez pas le temps de gérer une location ? Vous souhaitez être libéré des soucis de gestion de votre bien ?
Les Agences Immobilières Sociales (AIS) prennent en charge toutes les tâches administratives liées à une location.

  • La recherche et la sélection du locataire ainsi que les visites du logement.
  • La rédaction, la signature et l’enregistrement du bail. L’établissement des états des lieux.
  • La vérification de la souscription par le locataire d’une garantie locative.
  • La vérification de la souscription par le locataire d’une assurance incendie logement.
  • Le paiement du loyer dès la première location et ce même en cas de vide locatif.
  • L’établissement, l’envoi et la gestion des décomptes des charges.
  • La gestion et la supervision des petits travaux et entretiens qui sont à charge du locataire (entretien des tuyauteries et robinets, entretien de la chaudière, ramonage de la cheminée, …).
  • Une assistance et la coordination pour les travaux à charge du propriétaire (remplacement de la chaudière, fuite à la toiture, …).
  • L’accompagnement social et technique du locataire durant toute la durée de l’occupation via des visites régulières.
  • La remise en état du logement entre deux locataires.
  • À la fin du mandat de gestion, la restitution du logement dans l’état des lieux initial, hors vétusté et usure locative normale.
  • La prise en charge de toute action relative à un conflit locatif, y compris devant la justice de paix.

Comment fonctionne notre AIS ?

L’AIS est un intermédiaire entre les propriétaires et les locataires.

Propriétaires, à découvrir également

L’AIS c’est aussi :

GARANTIES ET SERVICES

Les Agences Immobilières Sociales (AIS) fournissent des services de gestion complète pour les propriétaires, gérant toutes les tâches administratives associées à la location de biens immobiliers.

BIEN INNOCUPÉ ?

Les travaux de rénovation peuvent être coûteux et dissuader de louer votre propriété, risquant sa dégradation à long terme. Les Agences Immobilières Sociales (AIS) offrent des aides pour ces rénovations.

Contactez notre Capteur Logement pour plus d'informations.

AVANTAGES

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